原标题：最新进度！沈阳地铁10号线下个月试运行！栋察楼市早报（11.3）
本周开始，沈阳地铁10号线个车站的站牌柱开始安装了，其他的还有个小亮点，那就是10号线号线的换乘站牌柱首次亮相，距离线路开通慢慢的接近了！
时间过得是慢慢的变快了，小编和各位小伙伴们一起痛批10号线延迟开通的报道仿佛就在昨天。如今，该来的终于来了！
据了解，沈阳地铁10号线目前各项工作已确定进入收尾冲刺阶段，车站装修、站台施工基本结束，正在安装导向标识、售票机、闸机等辅助设备，27列列车已经有半数抵达沈阳，停放在丁香湖停车场。
有不少小伙伴咨询10号线能否有可能提前载客运营？以目前的情况去看，整条线路已基本完工，开通时间其实是取决于桑林子车辆段的竣工时间。
简单来说，如果桑林子车辆段提前完工，那么10号线才有机会提前开通；反之，如果桑林子车辆段延期竣工，那么10号线也会推迟开通。
因此，沈阳地铁集团对于地铁10号线的重中之重——桑林子车辆段的施工进度格外关心。
10月30日，沈阳地铁集团董事长卢春风，副总经理张锐、王子良，总工程师高云胜等一行，来到中铁隧道局集团建设有限公司承建的沈阳地铁10号线桑林子车辆段进行全方位检查指导。
卢春风同志对项目开工以来取得的成绩特别是近期施工进度给予了肯定，并表示：桑林子车辆段承载着沈阳全市各级的殷切期盼，是政治工程、民生工程，目前项目十分紧张，全体参建人员不能有丝毫松懈，一定要提高政治站位，鼓足干劲，确保按期完成施工任务。针对剩余施工任务，最大限度地考虑冬季对施工生产可能造成的影响，倒排工期，科学合理组织，确保各项节点目标顺利完成。
以图片中车辆段的施工进度来看，只要不出意外，沈阳地铁10号线月载客运营，稳了！
“八年磨一剑”，马上就要到达“宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来”的那一刻了，是不是特别激动呢？
近日，沈阳市人社局发布《关于调整沈阳市最低工资标准的通知》，公开征求意见和建议。从2019年11月1日起，沈阳市月最低工资和小时最低工资将上调。
和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区月最低工资由1620元调整为1810元。辽中区、新民市、法库县、康平县由1350元调整为1540元。
和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区小时最低工资标准由17元调整为18.3元。辽中区、新民市、法库县、康平县由14元调整为15.6元。
所谓“最低工资”是指劳动者在法定上班时间提供了正常劳动的前提下，其雇主或企业支付的最低金额的劳动报酬。劳动者依法享受带薪年休假、探亲假、婚丧假、生育假、节育手术假等期间，以及在法定上班时间内依法参加社会活动期间，视为提供了正常劳动。
最低工资不包括加班工资、特殊工作环境、特殊条件下的津贴，也不包括劳动者保险、福利待遇和各种非货币的收入，最低工资应以法定货币按时支付。（来源：辽沈晚报）
沈阳第一批完成计价器调整的出租车已经跑上大街小巷，车玻璃上贴着崭新的价格贴，上面写着“起步价9.00元”。出租车调价后，5公里左右车程车费大约涨价2元。全市出租车计价器预计到本月15日全部调整完毕，短时间内新旧价格并行。
出租车司机先把计价器从车上拆卸下来，带着《计价器检定证》《道路运输证》和计价器调整通知单，到调表处统一接受计价器调整。在调表过程中，调表师傅先对计价器进行升级，再插入一张卡后进行手动的参数调整。除去拆装计价器和排队的过程，每台计价器调整的时间只需要5分钟。调整完成后还有专人对其进行铅封，这在某种程度上预示着司机不可以再对计价器进行任何私下调整。
沈阳市运输服务与行政执法中心综合服务部副部长鲍汝良介绍，目前，沈阳市区出租汽车总量为17544辆，11月1日开始从早上8时到21时，进行计价器调整，预计全市出租汽车计价器将于15天内调整完毕。
截至11月1日上午10时30分，北一西路的调表点位已经有近百台计价器完成调整。鲍汝良介绍，在调表期内，计价器调整完毕的出租车，可按照新价格标准做收费，还没完成调表的车辆仍按旧标准收费。也就是说，在短时间内，沈阳市内的出租车实行新旧价格并行制。
市民打车时若遇到贴有新价格贴的出租车，就需要按9元起步价的新价格标准支付车费，如果打车时遇到仍贴有旧价格贴的出租车，可继续按照原来的价格标准做支付。如果乘客遇到尚未调表的车辆按新价格收费，可拨打12345举报电话，有关部门将依规定对司机进行处理。
本次出租车价格调整，最明显的变化是出租车起步价由8元/3公里调整为9元/3公里，里程运价由1元/550米调整为1元/500米。
经记者体验，价格调整后，从铁西区启工街、建设大路路口打车到沈阳金谷，接近5公里的路程花费了15元，价格调整前约为13元。不考虑等时费的线元车费。
出租车司机刘玉成称，如果以4到5公里车程为例，车费一般会上涨2元左右，等时费另算。如果10公里左右的车程，车费大约上涨4元左右。
另外，本次价格调整还有一个变化就是当时速低于12公里时，按运距计价不变，与计时收费并计。平峰时段累计每3分钟收费1元；高峰时段(早7:00-9:00，晚4:30-6:30)，累计每2分钟收费1元。价格调整前，并没有平峰和高峰时段之分，这也代表着在高峰时段打车时，如果遇上堵车等时过长，车费也会有所上涨。（来源：辽沈晚报）
截至10月31日20时，沈阳全市所有热源厂、锅炉房（换热站）均已达到正式供热状态，供热开栓率达到了100%。到11月1日17时，供热接近一天的时间，供热首日市民投诉多吗？
对于供热第一天和平区出现的投诉问题，周虹说60%以上源自于憋风堵气问题，还有一些是用户家里暖气年久失修跑冒滴漏问题，剩下的问题多是个例。比如之前家里一直没人，没人打开进水阀门，供热了发现暖气不热投诉；去年办了停供，今年没办，用户不知道需要办理复供手续才能供热等等。
对于暖气憋风堵气问题，用户自己或在供热公司客服人员的帮助下都很容易解决；对于暖气坏了的问题，用户都能够找供热公司工作人员帮忙修理，不论用胶带包裹还是缠绕，都是免费的。如果无法修理，要换掉，就需要用户出钱。
第一步是看进水阀打开没，第二步是给暖气正确放气。暖气正确操作办法能够详见本报于10月30日的报道。
该做的都做了，还不热咋办呢？那么再告诉您一个排除法：自家不热看邻居家，邻居不热看单元，单元不热看小区。
2.邻居家也不热，就看整个单元楼是不是都不热。如果别的单元楼热，自家所在的单元楼不热，那问题就出在自家单元楼的供热回路。
3.如果整个小区都不热，就要看看小区物业公司有没有贴公告，是不是换热站或二次管网出了故障。
4.如果是一次管网出问题了，可能全市范围内的采暖都会受一定的影响；如果二次管网发生故障，影响的则是管网所覆盖的小区。
沈阳市公用事业发展中心供热事业发展部副部长王义表示，若用户家里暖气不热，最直接、最快捷的办法是用户直接拨打辖区内的锅炉房或换热站的公开电话。如果您对答复不满意，可以拨打供热单位公开电话反映问题。
经过上述过程后，用户的问题仍然没有解决或没有正真获得满意的答复，用户可拨打区供热管理部门的公开电话。此外，用户也可以拨打市民服务热线反映问题。
除此之外，您还能够最终靠“指尖沈阳”APP的供热直通车反映给沈阳晚报，本报第一时间协调相关部门帮您忙。
有人说，我家换了地热怎么还不热呢？还有人说，同样是地热，为啥人家热，我家不热呢？排除其他原因外，地热安装的好坏也有很大说道。
沈阳惠天热电有限公司客户副经理任恩博说，通常地热系统从下到上由防潮层、绝热层、盘管层、填充层和装饰层组成。防潮层，一楼地面、阳台等地尤其要注意，必须要有防潮层，否则湿气进入室内，不但影响供热还影响健康；绝热层，即通常说的苯板也必不可少，否则你家暖气的40%热量就会被楼下邻居吸去；地热管的铺设也要注意，每柱管的长度尽量控制在60—80厘米，各管之间的长度差要控制在15%以内，才可以做到最好的供热效果；填充层，即混凝土层最佳厚度是30毫米，否则一定会影响供热；装饰层，即地砖、地板、地毯，根据导热性，铺地砖最不影响供热。
有些“孤岛户”，即把山、顶楼，或周围住户都未供热的住户等，供热后室内温度总是达不到18℃。对此任恩博建议，一方面能够请求供热公司加大供热流量。如果还不行，可向供热公司申请增加供热设施，多数供热公司会免费指导，甚至帮忙安装，采暖费也不会提高。（来源：沈阳晚报）
11月1日，上海易居房地产研究院发布《2019年10月40城土地市场报告》。报告数据显示，10月，40个典型城市土地成交面积环比下降7.9%，移动平均土地成交均价环比下跌3.8%，量价齐跌；一二线城市地市量价齐跌，三线城市量升价跌。
根据报告，10月，40城土地成交建筑面积4044.1万平方米，环比下降7.9%，同比下降10.3%。8月份土地成交量下降明显，9月土地成交面积略微增长，10月份继续迅速下降，开始步入较明显的降温趋势之中。1-10月，40城土地成交建筑面积43503.9万平方米，同比下降4.4%，降幅继续扩大。
此外，10月，40城土地出让金收入为1650.2亿元，环比下降33.5%，同比增长0.2%，土地出让金明显减少。1-10月，40城土地出让金收入22097.6亿元，同比增加15.7%，增速回落1.5个百分点。
分城市来看，1-10月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、武汉、和南京，土地出让金总额分别为2284.7、1382.1、1332.2、1305.7和1282.1亿元。其中，杭州土地出让金最多，并且远超过第二名上海，南京和广州同比增速超过70%。
10月，40城移动平均土地成交均价为5090.7元/平方米，环比微幅下跌3.8%；同比上涨23.9%，为3月以来首次涨幅收窄。
报告数据显示，10月，40城土地成交溢价率为14.3%，相比9月下降2.4个百分点，已经连续4个月下降。分城市来看，10月，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为襄阳、东莞、沈阳、武汉和荆州，土地成交溢价率分别为44%、40%、33%、22%和22%。一线城市中，除了北京溢价率高于10%，广州仅为3%，上海和深圳均为0%。
根据报告，10月，4个一线城市土地成交建筑面积为255.4万平方米，环比下降36.8%。6个月移动平均成交价为14431.4元/平方米，环比下跌%，同比下跌2.5%。
报告指出，一线城市房地产调控政策严厉，土地出让面积相对有限，房企补库存需求相对较大，因此其土地成交量不仅取决于需求量，更多时候还受到供给量的较大影响。9月，一线月仍有小幅增长，成交数据通常滞后供应数据一个月，因此10月成交面积的下降更多是受需求量下降导致。
10月，二线城市土地成交建筑面积为2825.8万平方米，环比下降9.1%；6个月移动平均成交价为4858.5元/平方米，环比下跌5.4%，跌幅扩大。9月，二线元/平方米的历史高点，10月份初步确立反转趋势。报告预计，未来几个月地价将进一步下跌，向合理水平回归。
此外，报告数据显示，10月，三线城市土地成交建筑面积为962.8万平方米，环比增长9.5%；同比下降10.9%。6个月移动平均成交价为2719.0元/平方米，环比下跌4.0%。（来源：中新经纬）
58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》，报告显示，10月全国重点监测67城在线%。受三亚人才购房政策影响，海南省楼市再次引发关注，三亚、海口等地用户关注房产信息的热情持续上升。三亚找房热度环比涨15.7%，成用户找房热度最高城市。
58安居客房产研究院分院院长张波分析称，近期各地人才政策不断落地的确引发部分城市和区域限购不同程度放松，但对当地楼市热度拉升差异明显，南京六合、海南三亚的提升效果相对明显，而指向性精准、明确的人才政策，例如天津中关村政策则对天津楼市的整体热度提升有限。无论如何全域性大面积人才落户买房制度推行还应慎重，对社保或纳税期限要求放松过快、区域过大，则对楼市非理性热度提升会起到催化作用，不利于“房住不炒”主基调的贯彻落实。
报告显示，10月全国67个主要城市新房在线城新房在线价格环比上涨，分化趋势明显。深圳市在线月基本持平，上海、北京10月新房均价分别为46880元/㎡、46170元/㎡，与9月基本持平。城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线，为大连、厦门、沈阳、连云港和舟山，其中大连和厦门的房价环比涨幅均超过6%。
从全国范围来看，全国找房热度环比上涨1.6%，其中，一线%，二线城市基本持平，三四线%。从线上用户找房热度城市分布来看，三亚、岳阳、汕头、保定和舟山为用户找房热度前五名。三亚人才新政或对楼市有一定影响，找房热度环比上涨15.7%，成用户关注度最高城市。
报告还对用户找房偏好进行了分析，从房型需求分布来看，10月三居室、四居室及以上户型找房热度均呈环比上涨趋势，1居室找房热度占比跌至7%以下。
报告分析，海口的用户咨询热度上升与三亚人才购房门槛放宽有关。据三亚市住房和城乡建设局等政府部门网站信息数据显示，全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际在做的工作满一年，且缴纳满一年社保及个税，即可在海南省购买一套房产。对比之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策，三亚此番人才购房新政放宽了人才购房的门槛，将为海南市场带来更多购房需求。
另外，报告调研购房者行为显示，10月份用户信心指数为94.0，环比下降4.6%；认为今年房价仍会上涨的购房者占比35.7%，环比下行。
报告统计显示，10月份二手房市场延续微涨趋势，全国主要67城二手房挂牌均价为15432元/㎡，环比上涨0.08%，67城中33城二手房挂牌价环比上涨，其中北京二手房挂牌均价仍为全国最高，达到59167元/㎡，深圳、上海二手房挂牌价也均超过5万元/㎡，远超广州、南京等城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的城市top5为银川、舟山、无锡、秦皇岛、唐山，未来价值增长空间较大。
从市场供应情况去看，全国新增挂牌房源量环比下跌1.9%，市场整体平稳，但城市分化明显。一线城市中，北京新增挂牌量呈上涨的趋势，环比上升7.7%，上海、广州、深圳的新增挂牌量则会降低。从全国范围看，重庆、长沙、成都、三亚、昆山新增挂牌房源量环比上升明显，最高的重庆上升39.6%。
与此同时，报告还跟踪了房产交易热门板块，一线城市中，二手房热门板块持续向周边区域和新区辐射，北京密云、昌平、怀柔、房山良乡、房山长阳关注度较高，广州花都新区、增城新塘、南沙金州、荔湾芳村热度有所上升，上海闵行、浦东、奉贤、青浦则都是热门板块。
值得注意的是，10月份，房山长阳板块成为首次上榜的区域，长阳位于房山区东部，是房山区的东大门，距北京市区仅15公里。如今，随着山线开通，名企争相入驻，长阳已成为房山楼市中迅速崛起。
而在二手房市场变化感知最明显的经纪人看来，报告数据显示，10月份经纪人信心指数为104，环比持续下降，降幅1.7%，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人比例与上月相比有些微上升。
58安居客张波指出，在进一步落实房地产长效管理机制下，10月份的房地产市场行情报价总体稳定，四季度房企“以价换量”现象将在更多城市和项目上得以体现。从2019年前三季度房地产换挡表现来看，调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并发挥出实际效果，四季度房企的换挡则依然在持续，尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。（来源：中新经纬）
11月1日，广州富力地产股份有限公司发布了重要的公告表示，于今年10月的月内权益合约销售总金额约为人民币140.8亿元，销售面积达约1,396,700平方米，同比分别上升62%和93%，环比分别上升24%和35%。
观点地产新媒体查阅获悉，累计至今年10月底，富力地产总权益合约销售金额约人民币1066.4亿元，销售面积达约993.11万平方米，同比分别上升11%和35%。
于昨日（10月31日），富力地产还发布三季度报告中显示，富力前三季度合计营业收入505.24亿元，同比增长近12%；盈利65.06亿元，净利润47.51亿元；归属于母公司股东的净利润45.37亿元。
值得注意的是，期内富力经营活动产生的现金流量净额为-227.98亿元，比上年同期-27.73亿元成多倍增长。（来源：观点地产网）