做个简略的核算，假定每户4口人，与12F、2T3的小高层比较，寓居人口少约83%；与30F、2T4的高层比较，寓居人口少约95%。寓居人口越少，意味着上班等电梯时刻更短、邻里关系更简略......日子更巴适！

  而假如这样的房子，放在主城区的限价盘里，精装建面单价只需【2万出面】，是不是更香了？！

  惋惜的是，光是3F洋房这个点，成都现在在售的项目就不超越三个。假如再加上主城、前排观湖、国企、百亩大盘这些关键词，这样的楼盘注定要被载入史册！

  占地约123亩，容积率仅约1.52，坐拥主城约3700亩的生态湖区，以及板块内现在仅有的3F观湖洋房。从克而瑞多个方面数据显现，2022年鹭鸣北湖的出售金额、面积，都高居区域前三，可见产品力有多硬核！

  临湖而居一直是成都人的日子理想，但在新式湖区中，怡心湖、兴隆湖越来越南，东安湖也在绕郊外。

  主城湖区，要么面积不够大，住所“时机少、门槛高”；要么像青龙湖那样，没有前排临湖的新盘，规划和看湖难以两手抓！

  北湖公园全体占地【约3700亩】，比较于约420亩的东湖公园和约485亩的浣花溪公园，北湖显着更有底气和开发潜力！

  而且，区域的绿洲占比约52.8%，人均绿洲目标约45.6㎡/人，住在这儿，便是住在公园里。（数据来历：成华发布微信大众号）

  不只如此，这儿还有约4000㎡野外露营地、房车露营区、以及刷爆抖音的北湖星光夜市，兼具休闲潮流和主城烟火气，既能体会野外露营的高兴，也能够约上朋友两三，一同品味美食，小酌两口。

  跟着上一年2月成都首批次25个未来公园社区建造发动，北湖未来公园社区成为成华区首个打造的未来公园社区。在此之后，北湖立刻就发动了大跨步：

  6月，《公园城市示范区建造时机清单》发布，北湖片区新增10余处利好规划，同月3000㎡北湖体育长廊一期正式敞开；

  本年1月，北湖未来公园社区、文明综合体、秀水片区配套小学等项目归入2023年景都市重点项目方案；

  仅一年左右的时刻，板块内已开工项目15个，竣工6个，22年年度出资22.5亿，23年还将发动12个重点项目建造。以上种种，可见进展之快，政府重视程度之高！（数据来历：出资成华微信大众号）

  而依据官方规划，北湖未来公园社区估计在【2024年内】完结生态景象打造、【2025年内】完结首期全面建成投运！（数据来历：成华发布微信大众号）

  咱们都知道，成华区是主城的供地大区，尤其是前两年的二八板块，风头出尽，但跟着未来公园社区落地，北湖正在“上位”！

  早在2020年末，北湖片区便完结了超2400亩的土地调规，而在本年景华区的47宗供当地案中，整个北湖地点的熊猫国际休假区板块内共有14宗土当地案上市，北湖周边有4宗上新。

  2021年至今，板块内出让的4宗地，容积率均在1.5左右；上一年末北湖有两宗地迎来调规，清晰减少了宅地供给，添加了生态用地；本年将入市的4块地，容积率也悉数在2.0以下。（数据来历：成华发布微信大众号）

  土地屡次调规，低密成为北湖的主旋律，再加上丰厚的土地储备，不难预见，2023年北湖的生态宜居价值和区域开展的潜在才干是不行忽视的，主城湖居改进“新主场”非他莫属！

  依照北湖未来公园社区全体规划，片区内将新增及改造20余处校园、医院、养老等公共服务设施，其内部是方案在公园城市建造基底的统揽下，以社区为单位，在小范围内集结公园、寓居、消费等日子场景。

  以商业为例，项目一街之隔便是在建约6.3万方的泛文娱滨水商业街区，约等于半个邃古里的巨细，包括有1.2公里沿湖街区式商业及南北两个商业盒子中心，现在已开工。估计25年建成，建成后首年入驻不少于100家商家。

  一起，沿湖周边还有百联奥特莱斯（规划中）、星光夜市、望湖楼餐饮街区等场所供你消费，极具城市烟火气。

  除此之外，直线km的秀丽广场、星悦广场；直线km的铁建广场、龙湖滨江天街、SM广场等各大型商业体也在项目周边，自驾也便是一脚油门的事。

  对宝妈来说，教育资源的时空间隔一定是重中之重，我想，开车半小时才干送娃上学的烦恼谁也不想具有吧！

  这一点，鹭鸣北湖的成绩单可谓优异。离项目仅约500m的当地，成华区秀水幼儿园已开园、新北湖中学已竣工，别的秀水小学也在修建开工中；1.5-4km范围内，还有二十四幼、熊猫路小学、锦城北湖小学、石室中学北湖校区等优质教育资源。

  其间，锦城北湖小学是由成华试验小学领办，听说，教育实力稳坐成华前排！（对周边规划校园等教育资源旨在供给相关信息，并不代表本公司对就学组织作出许诺，教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。）

  别的，沿北湖边，政府还打造有约6000㎡智能体育长廊、约5.28万㎡北湖文明艺术综合体、熊猫海洋国际等文娱场所，运动、文明、天然教育样样不缺，小孩一天玩相同，一周都不带重样的！

  交通上，北湖内部路途大部分已出现，外部则有三环路、城北出口高速、蜀龙路等城市主干道，可灵通全城。尤其是蜀龙路，一路向南，可直达二仙桥、建造路商圈。

  全体来讲，手持约3700亩的生态buff，一起兼具颜值和城市烟火气的无死角日子配套，还具有很多土地储备的无限或许，北湖生态宜居的特点已是铁板钉钉，区域价值也随之蝶变！

  项目由【首开&金地】一起打造，前者是北京国资委旗下的房地产开发企业，咱们熟知的北京亚运村、大运村、奥运村、国家速滑馆等多处具有历史意义的地标性修建都是它承建的。

  后者也是终年出售额位居全国前十的品牌开发商，近5年的财务报告悉数合格，接连17年连任我国蓝筹地产。

  两大实力房企联手，就当下的大环境来说，交付上，无疑是给了购房者更多保证和底气。

  项目占地约123亩，自身便是主城区不行多得的百亩大盘，不只如此，项目西侧及南侧都毗连北湖生态公园，是板块内仅有的两边临湖项目。

  试想一下，清晨，沿湖边慢跑，一阵和风拂过脸颊；午后，牵着家人的手在湖边漫步，于繁花浓荫、新鲜水畔之间；傍晚，矗立在窗边，望夕阳西下，一天的繁忙和疲乏刹那消尽，湖居日子不正是如此吗？

  颜值为先的年代，曲线港风占有风头，华润、香港置地屡试不爽，鹭鸣北湖相同不落劣势。

  项目选用当下最盛行的流线型和圆角边框规划，调配高雅的塔冠，以及真石漆、香槟色铝板等原料，与湖景交相照应，统筹颜值和品质感！

  整个小区容积率只有约1.52，可谓墅级目标，换作大多数房企，凹凸配是惯例操作，纯小高层或许也是为数不多的答案。

  但鹭鸣北湖却给出了异乎寻常的解题思路：全洋房布局，约76%楼栋南北朝向，楼栋层高3F-8F，悉数1梯2户。

  其间，定量款3F洋房均布局在小区外围，这样做的优点是，既提高3F洋房全视界观湖的产品调性，又照料了第二排6F、8F洋房的观景需求，均好性直接拉满！

  惊喜的还有房子自身，以小区最大的建面约143㎡四房双卫户型为例，卷得飞起的当下，鹭鸣北湖却在闷声冲“王者”。

  不只做到肯定动态分区，一起规划有最大约7.2m开间，约45㎡LDK一体化空间，H型双台面厨房……整个房间的采光性和通透性简直做到了极致。不晓得规划师又掉了很多头发。

  别的提一句，全屋规划预留了约18000L的收纳空间，啥子概念呢，相当于180个28寸的箱子，完万能满意一个家庭的收纳需求。

  一起，建面约138㎡的四房双卫户型，建面约115㎡三房双卫户型，也重视最大化日子空间，保证主人房尺度感，相同算得上市场上的佼佼者。

  虽然鹭鸣北湖是双限地，但是在小区景象打造和装饰方面，开发商确实下足了功夫。

  小区内部选用“一环两轴七景八园”的规划，约280m的礼仪中轴特别亮眼，调配樱花大路等特征景象带，从业主进小区大门那一刻开端，归家的爱崇感就来了。

  结合海洋和森林元素，鹭鸣北湖还定制有森海乐土、森岛探险两大儿童活动区，约1195㎡，从科普到互动，6种玩耍场景，既协助孩子生长，又能缓解家长作业的压力，加分！加分!加分！

  小区深处，还有规划约800m环形林下跑道，约408㎡白叟歇息区域。能够说，每个场景、每类人群，鹭鸣北湖都考虑到了。

  装饰方面，新风、地暖、中央空调全配齐，厨卫调配的都是方太、金牌、科勒等知名品牌，全体以淡色调为主，便利业主后期调配家具，但你敢信，项目的装标只有约1999元/㎡。

  以客厅瓷砖为例，市面上600*600mm或许800*800mm的尺度占多数，鹭鸣北湖却用的是【600*1200mm】。有啥差异？瓷砖越大，地上缝隙更少，也愈加漂亮，当然，本钱也会随之添加。

  公卫的【三面镜柜】很少见吧，上班的时分，打挤用洗漱台，这样一个时刻段三面镜柜的优势就表现得淋漓精美，相同的道理，开发商也得多花钱！

  毋庸置疑，从地块目标到园林布局，再到产品细节，鹭鸣北湖简直具有壕宅的万能目标，但它的精装建面单价仅2w出面，一起约115-143㎡的建面，刚需、改进均能低门槛一步到位，极为友爱！

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